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L'expérience et la qualité du sur-mesure en Immobilier

Maman de 4 enfants, ayant travaillé dans plusieurs domaines mais tout en gardant un pied dans l'immobilier, j'ai développé mes connaissances du marché bruxellois et de la périphérie.

Après une formation chez Engel & Völkers, suivie d'un poste de Directrice d'agence, j'ai décidé de me lancer pour pouvoir accompagner chaque client de manière plus personnelle et individuelle.

Mon approche se veut accueillante, ouverte, à l'écoute de vos désidérata et je suis là pour vous guider dans les méandres administratifs et gérer au mieux votre projet immobilier.

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Ixelles Appartement à vendre Louise- Defacqz Découvrez ce charmant cocon d'une chambre niché au deuxième étage d'un petit immeuble de 1969 à Ixelles, accessible par ascenseur. Avec ses 49 m² brut, cet appartement en parfait état vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. La grande chambre paisible donne sur l'arrière du bâtiment, assurant calme et intimité, placards intégrés. Le salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, est idéal pour recevoir en toute convivialité. La jolie salle de douche, moderne et fonctionnelle, complète ce bien. Une cave est également à votre disposition pour davantage de rangement. Un petit havre de paix en plein cœur de la ville, prêt à vous accueillir.

49 m² 1 2

Brussels Appartement à vendre Louise-Châtelain, derrière les magnifiques portes presse citrons, dans les anciens ateliers d’Alban Chambon, abrité dans un arrière bâtiment de ±1900 remanié en plusieurs fois. Vous découvrirez au 3eme étage ce très bel appartement de 2 chambres MODULABLE , chaque chambre dispose d'une douche , plancher, double vitrage et électricité conforme, l’appartement est prêt à vivre. L'appartement a été complètement rénové en 2016. Living-salle à manger de ±48m², cuisine super équipée américaine, 2 grandes chambres (±15m² & ±10m²) dont une avec sa douche et l'autre avec une salle de douche et toilette et toilette invité séparée. Une cave complète le bien. Location de parkings à proximité. Technique: Double vitrage, électricité conforme Surface PEB 105 m²- Renseignements urbanistiques demandés le 2 octobre 2024- PEB "E"

93 m² 2 4

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Etterbeek Immeuble de bureaux à vendre Idéalement situé entre Montgomery et le Cinquantenaire, proche des Institutions, beau bâtiment d'angle d'une superficie brute de +-348m² accompagné de 2 garages. Complètement rénové en 2003, le bâtiment est actuellement à affectation 100% bureaux, répartis sur 4 étages divisés en 2 duplex. Chacun d'eux bénéficie de spacieux bureaux, d'une kitchenette, et de toilettes. Grande terrasse Sud Ouest. Autres: Alarme, électricité conforme, chaudière au gaz à condensation 2020, internet à haut débit, système de récupération d'eau de pluie pour les toilettes Sont ici proposées à la vente des parts d’une société détenant la pleine propriété de l’immeuble décrit ci-après. Le prix pour les actions de la société est à déterminer sur la base des comptes de la société en tenant compte d’une valorisation de l’immeuble affichée ci-contre.

348 m² 2

Woluwe-Saint-Pierre 1 060 000 € Appartement à vendre Superbe Appartement dans le quartier Horizon- Saint-Michel Ce spacieux appartement de ±183 m² brut, situé dans un immeuble moderne de 1994 avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’un salon et d’une salle à manger avec un parquet en bois, ouverts sur une grande terrasse donnant sur un jardin intérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée, et l’appartement dispose de nombreux rangements, d’une buanderie, ainsi que d’un vestiaire avec toilette. La suite parentale de±20 m² comprend un dressing et une salle de bains de ±14 m², tandis que les deux autres chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing, sont accompagnées d’une salle de douche supplémentaire. Une deuxième toilette est disponible dans le hall de nuit. Deux caves et un box fermé pour deux voitures complètent ce bien. Les charges s’élèvent à environ ±360 € par mois. C’est une opportunité d’investissement rare, avec un bail à vie souhaité par les propriétaires actuels. PEB : Classe C. Renseignements urbanistiques demandés le 4 septembre 2024.

165 m² 3 3 2

Uccle 895 000 € Maison à vendre Uccle, avenue Brugmann : Charmante Maison Familiale de 1907 avec Jardin Orienté Ouest Située dans un quartier animé avec de nombreux commerces, écoles, crèches et bien desservi par les transports en commun, cette très jolie maison familiale de 1907 offre également la possibilité d’installation pour une profession libérale. Soignée et joliment mise en valeur avec ses vitraux d’origine, cette maison dispose d’une surface de ± 328 m² (PEB). En retrait de l’avenue Brugmann, la maison se développe sur trois étages et est entièrement sous cave. Disposition intérieure : Bel étage : • Hall d’entrée spacieux • Réceptions baignées de lumière de ± 47 m² avec feu ouvert et plancher • Cuisine séparée équipée de ± 11 m² avec accès direct au jardin orienté ouest Entre-sol : • Toilette invités • Douche séparée • Placard vestiaire Premier étage : • Second salon en enfilade avec un beau bow-window et poêle de ± 26 m² • Suite parentale de ± 31,50 m² • Entre-sol avec toilette séparée et salle de bains de ± 7 m² Deuxième étage : • Deux chambres spacieuses, l’une avec balcon et l’autre avec terrasse Troisième étage : • Chambre supplémentaire de ± 18,50 m² • Pièce polyvalente de 11 m² • Espace grenier La surface habitable est de ± 240 m², plus les paliers, grenier et sous-sol. La maison sera libre à l’acte. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. PEB "E"- RU 1308-

240 m² 4 2 1

Woluwe-Saint-Pierre 990 000 € Villa à vendre Dans le quartier recherché du Chant d’oiseau, à proximité du parc de laWoluwe, j’ai le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa des années 60-70. Développée sur trois étages, elle offre une surface habitable de ± 411 m². Disposition intérieure : Niveau d’entrée : • Garage pour deux voitures en enfilade, avec parking extérieur supplémentaire • Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour une profession libérale • Plusieurs espaces de rangement • Buanderie • Cave Rez-de-chaussée : • Vaste hall d’entrée avec placard vestiaire et toilette invités • Réceptions lumineuses avec feu ouvert • Grand bureau • Salle à manger • Deux terrasses accessibles depuis le salon et la salle à manger • Cuisine équipée avec accès direct au jardin Premier étage : • Trois grandes chambres • Salle de bain pour enfants • Toilettes séparées • Pièce lingerie • Suite parentale avec placards et une très grande salle de bain Second étage : • Trois chambres supplémentaires • Espaces de rangement ou possibilités d’aménagement supplémentaires Les caractéristiques complémentaires incluent : • PEB G • Chaudière au mazout • Demande de Renseignements urbanistiques le 22 mai 2024 N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.

305 m² 7 3 5

Etterbeek Bien exceptionnel à vendre Splendide Maison de Maître de 1922 Rénovée, Montgomery Saint-Michel Située dans une ravissante avenue bordée de maisons de maître, cette magnifique demeure de 1922 a été entièrement rénovée au cours des quatre dernières années. Bénéficiant d’une isolation thermique et phonique améliorée, de murs mitoyens doublés, de la climatisation et d’une pompe à chaleur, toutes les techniques ont été pensées pour un confort maximal et économique. Certains éléments d’époque ont été conservés, tels que le granito, les moulures, les cheminées et le parquet en chêne, ajoutant un charme authentique à cette maison modernisée. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec un superbe escalier • Ancien fumoir transformé en bureau • Petit salon • Cuisine américaine super équipée et salle à manger, donnant sur un jardin fleuri Premier étage : • Grand salon baigné de lumière, articulé autour de la cage d’escalier • Belle pièce polyvalente Deuxième étage : • Deux grandes chambres (25 m² et 22,5 m²), dont une avec placards intégrés • Salle de bains avec bain à bulles et douche séparée Dernier étage : • Quatre anciennes chambres de service fusionnées en deux grandes chambres (25 m² et 22,5 m²) • Buanderie • Salle de douche • Verrière surplombant la cage d’escalier, illuminant chaque niveau PEB : C- (en Flandre ce serait B!) Renseignements urbanistiques demandés en mai 2024.

300 m² 4 3 3

Ixelles 270 000 € Résidences-services à vendre Dans la prestigieuse résidence Parc d’Italie, découvrez ce magnifique appartement avec terrasse, disponible pour une première occupation après une rénovation complète. L’entrée majestueuse de la résidence s’ouvre sur une réception accueillante, se prolongeant vers un restaurant, une salle de bridge et un bar. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une belle exposition. Dès le hall d’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et lumineux. L’appartement comprend : • Une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à la terrasse • Deux chambres de 10 m² et 16 m² • Une salle de douche moderne • Une toilette séparée En outre, l’appartement dispose d’une cave, a été entièrement rénové, et est équipé de double vitrage très performant et de revêtements de sol en Quickstep. Le bien possède un PEB de catégorie C. Actuellement, une promotion est en cours sur les services proposés par la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. RU 2024/1103-RUC40/15JAR

80 m² 2 2

Loué

Ixelles Appartement à louer Louise-Bascule- Dans une agréable rue proche des communications et transports en commun, 1ère occupation après une totale rénovation, nous vous proposons un ravissant appartement 3 chambres au 1er étage d'un petit immeuble. Du très joli et spacieux hall d'entrée, on accède au living et dans son prolongement une cuisine américaine super équipée. Dans le hall d'entrée, on retrouve le vestiaire et la toilette invités, ainsi que l'accès aux différentes chambres . Celles-ci sont reliées à l'extérieur par une longue terrasse. Une grande salle de bains avec double lavabos et une buanderie complètent l'ensemble. Disponible immédiatement.

115 m² 3 1

Option

Bruxelles Appartement à vendre Louise-Chatelain, au sein de 2 Maisons de Maître de 1902 complètement rénovées en 1992, vous trouverez cet appartement spacieux et lumineux. Par le hall d'entrée s'ouvrant sur un living de ±45m² feu ouvert et pierre naturelle au sol, et après quelques marches, vous accèderez à la salle à manger de ±22m². De grandes portes fenêtres vous permettent d'accéder à la terrasse de ±37m². La cuisine super équipée (±12m²), office et local technique disposent d'une entrée de service. L'appartement comprend un bureau bibliothèque ainsi que 2 chambres, 2 salles de bains et dressings. A l'entresol, une chambre de service supplémentaire ou bureau. Une cave et une buanderie commune complètent le bien. Location de parkings à proximité. Technique: Double vitrage, électricité conforme, PEB E, alarme Surface PEB 210m² RU2329/2022- parcelle 21807G0202/00H005

175 m² 3 3

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