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L'expérience et la qualité du sur-mesure en Immobilier

Maman de 4 enfants, ayant travaillé dans plusieurs domaines mais tout en gardant un pied dans l'immobilier, j'ai développé mes connaissances du marché bruxellois et de la périphérie.

Après une formation chez Engel & Völkers, suivie d'un poste de Directrice d'agence, j'ai décidé de me lancer pour pouvoir accompagner chaque client de manière plus personnelle et individuelle.

Mon approche se veut accueillante, ouverte, à l'écoute de vos désidérata et je suis là pour vous guider dans les méandres administratifs et gérer au mieux votre projet immobilier.

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Bien exceptionnel - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud Ophain-Bois-Seigneur-Isaac

Braine-l'Alleud Ophain-Bois-Seigneur-Isaac 1 950 000 € Bien exceptionnel à vendre Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier résidentiel. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié à l'orée des bois d'Ophain, pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature. Elle se trouve également à quelques minutes seulement de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Cette maison de ±560 m² est située sur un terrain de ± 22 ares avec piscine, idéal pour une vie de famille. La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, qui se prolonge par un salon lumineux avec cheminée. Une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur la salle à manger et la véranda. Il y a un studio avec salle de douche privée, actuellement utilisé comme salle de billard, avec accès indépendant. Des pièces supplémentaires ont été transformées en bureau (ou 5e chambre), salle de sport, toilettes séparées, salle de bains et salle de douche. Au niveau du jardin, deux très grandes chambres avec dressings. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième suite avec salle d'eau et dressing. Accès indépendant pour un professionnel : hall, toilettes et très grand bureau ouvert. Caractéristiques particulières : Grand bureau séparé - Arrière-cuisine - Garage - Rénovation de qualité - Panneaux photovoltaïques - Station de recharge - Alarme - Porte de garage - Abri de jardin Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison !

560 m² 5 8 5

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Etterbeek 750 000 € Maison à vendre Dans le très prisé quartier de la Rue des Tongres, ses commerces, restaurants, écoles réputées et transports, belle maison de caractère datant de 1906 actuellement divisée en chambres étudiants à remodeler en unifamiliale (selon reconnaissance urbanistique). Sur une suface de 186m²(brut PEB) elles se compose sur 4 étages de 2 salle de douches, 2 toilettes, 4 chambres de respectivement 21-13 12 et 8m²+ 8m² de mezzanine aménagée. Au demi sous-sol, une salle à manger et une cuisine semi-équipée. une cour de 12 m² agrémente la maison.

183 m² 4 2

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Etterbeek 1 550 € Penthouse à louer Mérode-Magnifique penthouse de ±71m²- rénové entièrement e n 2021avec Un spacieux salon avec sa splendide terrasse avec vue sur le Parc du 50naire- salle à manger- une cuisine super équipée avec un coin à déjeuner, hall de nuit desservant une grande chambre spacieuse s'ouvrant sur une deuxième terrasse donnant sur les jardins à l'arrière du bâtiment, une grande salle de bains et une toilette séparée. PEB E +Parking intérieur : 150€/mois

71 m² 1 1 1

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Ixelles 595 000 € Duplex à vendre Au cœur du très prisé quartier Louise, dans un élégant immeuble de caractère, Be in Brussels vous présente un appartement d’exception de ±172 m² (surface PEB), aménagé sur deux niveaux en souplex et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine hyper équipée (AEG) ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon cosy aux lignes épurées, ainsi qu’une chambre (±15m²) avec salle de douche et toilette séparée. L’ensemble s’ouvre sur une superbe cour intérieure privative et couverte, véritable havre de paix en plein centre-ville. Le niveau inférieur propose un vaste espace polyvalent, une très grande chambre (±30m²) avec accès direct à la cour, une salle de bains complète (bain, douche, double vasque), une toilette séparée et une buanderie. Finitions soignées, ambiance raffinée et emplacement d’exception. PEB : D-. Une opportunité rare, proche de toutes les facilités : transports, commerces, bureaux et restaurants à découvrir sans tarder.

172 m² 2 3

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Bien exceptionnel - à louer - 3080 Tervuren

Tervuren 8 500 € Bien exceptionnel à louer Construite en 2005, cette villa classique de ±700 m² habitables (±900 m² construits) se situe dans un quartier calme et prestigieux. Accès privé de 80 m x 4 m, avec système d’entrée sécurisé (code + ventouse). Hall d’entrée spacieux avec placards, lave-mains, escalier vers le 1er étage et accès au rez-de-chaussée. Salon avec cheminée en marbre et terrasse sud-ouest. Parquet en pointe de Hongrie dans les réceptions. Bibliothèque avec cheminée en bois, salle à manger pour 18 pers. Cuisine hyper équipée, coin petit-déjeuner, frigo américain, espace pour lave-linge/sèche-linge. Vestiaire piscine avec douche et WC. Piscine intérieure 8x4m, nage à contre-courant, chauffage air pulsé, volet électrique, terrasse plein sud. Escalier majestueux vers le 1er étage en parquet : bureau en merisier avec cheminée double face, boudoir parental, chambre parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, double lavabo) et WC. Chambre d’amis avec salle de bain privative et WC. Petit appartement indépendant avec 2 chambres et salle de bain partagée. 2e étage : grande chambre/salle de jeux, 2e chambre avec kitchenette, 3e chambre avec salle de bain. Sous-sol : cave à vin, cave à provisions, centrale technique (alarme, TV, Internet, caméras), grand garage 4 voitures, chaufferie, filtration piscine, buanderie avec adoucisseur, citerne eau de pluie, évier, et second garage extérieur. Idéale pour famille ou réceptions.

700 m² 7 7 14

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Etterbeek 575 000 € Appartement à vendre Situé au premier étage d’un immeuble élégant et parfaitement entretenu, ce superbe appartement séduit par ses volumes généreux et son cachet intemporel. Développant une surface de ±157 m²(brut PEB), il offre un cadre de vie raffiné, idéal pour les amateurs d’espace et de confort. Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un vaste salon et salle à manger de ±38 m² avec une très belle hauteur sous plafond de ±3m. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle (±18 m²), permet un aménagement convivial et moderne. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de ±16 m² et 22 m², aux proportions harmonieuses, ainsi que d’un bureau de plus de 11m² pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d’espace de télétravail. Une petite terrasse arrière discrète, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une chaufferie/buanderie complètent l’appartement. En annexes, deux caves en sous-sol et une mansarde privative au dernier étage vient parfaire le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement de caractère, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Demande de RU introduite en 1/2026.

157 m² 2 1

Option

Ixelles Appartement à vendre Situé dans une maison de style Pierre De Groeve datant de 1907, cet appartement au premier étage offre un charme d’époque allié à des équipements modernes. La hauteur sous plafond de ±3,56 m confère une sensation d’espace et d’élégance à l’ensemble. Balcon en façade sans vis-à-vis. Surface totale : ± 98 m² Étage : 1er Composition : • Salon/salle à manger : ± 32 m², parquet ancien, luminosité naturelle • Cuisine américaine : ± 7,10 m², équipée, récente • Salle de bain : ± 5,34 m², avec baignoire et toilettes séparées • Buanderie : Intégrée • Chambre 1 : ± 10 m², avec dressing-bureau de ± 9,10 m² et petite terrasse orientée vers l'ouest. • Chambre 2 : ± 13 m² Équipements : • Double vitrage en bois (datant de 1991) • Chaudière au gaz • Plancher • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Demande de renseignements urbanistiques en cours - PEB F

98 m² 2 1

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Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert 550 000 € Appartement à vendre 🏡 Appartement 3 Chambres – 2e étage– Terrasse Sud – Immeuble 1958/59 – Rénové – PEB E – Garage & Cave Situé dans le cœur recherché de Woluwe-Saint-Lambert, cet appartement de ± 128 m² de surface brute , offre un mélange rare d’authenticité, de confort moderne et de luminosité. Il s’adresse à ceux qui recherchent un cadre calme, bien entretenu et proche de toutes les commodités. Entrée & Hall : Un hall d’entrée spacieux, avec vestiaire et toilette séparée, donne accès à l’appartement. Les parquets d’origine sont préservés dans tout l’appartement, apportant chaleur et caractère. L’immeuble dispose de deux portes sécurisées et de double vitrage, assurant calme et isolation. Le salon-salle à manger, ± 45 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres — idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ± 11 m² super équipée et balcon Trois chambres : Chambre 1 (16 m²) : avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC) — idéale comme suite parentale, chambre 2: ±12 m², chambre 3 ±10 m² : parfaite pour bureau ou chambre d’enfant. Buanderie/Salle de douche Extérieur & Annexes : • Cave privative – rangement sécurisé. • Garage-box • Certificat électrique conforme • PEB actuel : E Localisation : À deux pas des commerces, écoles, transports en commun (métro, bus, tram) et des parcs de Woluwe, cet appartement allie cadre résidentiel et accessibilité urbaine

128 m² 3 3 1

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Uccle 1 450 000 € Villa à vendre Villa de caractère de 1966 sise en fond de clos, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de communication. Implantée sur un terrain de ± 16 ares, elle bénéficie d’un très beau jardin offrant intimité et tranquillité. La maison développe une surface habitable de ± 234 m² ( ±254 m² PEB), hors caves. Le rez-de-chaussée, comprend une entrée de service avec office de rangement, une cuisine super équipée, une salle à manger lumineuse, un vaste salon avec poêle, un hall avec escalier et placards intégrés, un WC invités ainsi qu’un second salon pouvant être aménagé en bureau ou espace professionnel. Le premier étage, se compose d’un palier avec toilette séparée, d’une mezzanine/bureau, d’une chambre parentale avec placards et salle de bains attenante, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de douche et d’une chambre bébé ou dressing. Les combles, isolés, couvrent toute la maison et offrent un espace de rangement appréciable. Le sous-sol comprend des caves et la chaufferie. Le bien est équipé de double vitrage, d’une toiture isolée et d’un chauffage central au mazout. La maison séduit par son charme architectural de style villa zoutoise, ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché. Une propriété spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et verdoyant. Demande de RU en cours. PEB : F

254 m² 5 3 3

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Appartement - à vendre - 1030 Schaerbeek

Schaerbeek 370 000 € Appartement à vendre Appartement 2 chambres – Rue Colonel bourg (4e étage) 86 m² – Petit immeuble, copropriété calme – 1 appartement par étage Situé au 4e étage d’un petit immeuble en copropriété, cet appartement lumineux de 86 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Accès par ascenseur. Pièces principales : • Grand salon/salle à manger + cuisine ouverte : 39 m², sol en parquet, double vitrage partout. Cuisine équipée, idéale pour vivre et recevoir. • Hall de nuit • Chambre 1 : 11,50 m² avec balcon • Chambre 2 : 15,20 m² • Salle de bain : complète, avec baignoire ou douche (à préciser selon équipement) • Pièce technique : abrite la machine à laver et la chaudière individuelle au gaz (chauffage autonome) Équipements et confort : • Placards intégrés dans les chambres • Porte blindée • Double vitrage dans tout l’appartement • Chaudière individuelle au gaz – chauffage autonome • Électricité non conforme : à revoir avant travaux ou mise en location Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Immeuble calme, 1 appartement par étage, ascenseur pour un accès facilité. PEB E- Demande de renseignements urbanistiques introduite auprès de la commune

86 m² 2 1

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